在菲律宾从创业狗到霸道总裁,你也可以拥有!

怎么这么屌,什么狗也能当总裁!!创业狗,之所以屌丝味道厚重,多半是因为没办公室没员工,扫地倒垃圾都是亲力亲为, 为点注册登记办签证的小破事儿气的七窍生烟立马破了相。知道总裁怎么回事儿么?总裁才不干这些,挥挥手,每片恼人的云彩都飘走了。

作为创业狗,我先说说办公室找房装修那点儿事儿。多年生活在菲律宾,对商业地产、住宅的租售都有亲身体验的作者本人,可以说深知其中的火热水深。但就商业地产来说,不管是商铺,还是办公室,都可以说是一场身与心的冒险。

首先,菲律宾的房产信息不对称,经常是物业指定代理经纪人把握核心信息,然后联合经纪人寻找商家。这样就会产生多个联合经纪人对接一个物业的情况。慢,错,乱,不搞到一头雾水不知道其中苦难。

作者就有眼看着好好地CBD商铺空半年,就是找不到人租不到的情况,此处两行泪。中介也有各种不靠谱,签的房源比周边贵20%都是小case了,万一签的合同条款不对?人家拿了佣金早飞去海边度假了,留着我们默默流泪。

紧接着,如果你幸运找到靠谱中介租下来,办证装修都是一道道的战壕,等着你射碉堡。

碉堡一:大楼物业

你的装修方案行不行,什么时候开工,怎么开,甚至装修工人穿衣吃饭上厕所,都是物业大哥说了算。物业公司两大Boss,一个是大楼物业经理,管批方案;另一个是大楼工程师,管监督你执行方案。

这两大灵魂人物都可以让你开不了工,并且扣你钱,甚至让你拆了重做。当然了装修公司我们还是可以选择靠谱的,否则,这个项目能让咱们走背字儿一整年。

碉堡二:装修方案

装修方案不是简单的涂涂画画,办装修证也不是温馨的请客吃饭,全都是硬派技术活。一套完整的装修图分规划图,工程图,电工图,以及管道图,包括从地下水管,网线,烟雾探测,喷水器,水管,空调,烟雾通道等所有的零零碎碎。

几个工程师画完图签好字,长征就开始了。装修证要签8-12个字,每个部门一个,涉及大约超过50份文件。请脑补下这得多久。。。装修证办下来以后,您就可以开始装修了。各种bug且按住不表。

装修完成后,还要办入住证,上面50文件N个签字再重来一遍。这一次还有防火部门,卫生部门,工程部门等等要实地检查,请脑补下这得费多少口舌。。。

碉堡三:装修公司

请问下诸位看官,如果您正好有在菲律宾装修的经历,请问哪位是顺顺利利不费口舌完成的?连我自己的装修公司我都要靠高频发飙来解决问题。

装修公司的老板肯定没我们出钱的人着急啊,每月几十万房租交着,人家在那舞着刷子唱着歌,根本不急。装修出来驴唇不对马嘴,又是另一种痛。返工?加钱吧您呐!装到最后发现最开始线没走对,破墙重装,哭!

对于材料的采买用度,不管您操不操心,反正都省不了,大量的浪费最后都被他们中饱私囊了,忍了。

碉堡四:入住

装家具装锁装窗帘各种,贵就一个字。本地的家具看得上眼的都是国内两三倍价格,我小农经济思想严重,嫌贵曾经在本地某电商网站买过一个椅子,坐了两周,轱辘掉了。

打怪多年,痛定思痛,觉得这事儿应该有人拿个靠谱的解决方案来。某名人不是说过么: 解决多大的问题,就能创造多大的价值。我觉得我们不远千里来到马尼拉创业,找办公室、装修、开办公司算是个普遍问题。以作者咨询行业沉浮数十载,最近三年都在马尼拉开咨询公司的直接经验,咱觉得这事儿有办法。

从去年起,作者参观了市场上所有的共享空间、服务型办公场所,咨询了上百创业者,参加了无数行业聚会,虽然听起来都是在吃喝玩乐,但是我确实认真的了解了各种细节,并确认:“行业在变化”。目前全球范围内,联合办公的风潮几乎席卷了大部分国际大都市,人们纷纷发现,这种经济实惠,强调人与人之间联结的新型办公方式更有效率,更有活力,也更省钱。

根据统计网站Statista的数据显示,从2007至2015年,共享办公或称联合办公行业每年以71%的增速蓬勃发展,从2016至2018年,该行业全球年增长率预计达68%。

对于大部分来菲创业的企业来说,学习成本是很高的,除去上文所述的装修的各种烦恼,公司设立、税务、签证都是全新的问题。所以一直想,要是有一个针对来菲创业的外国创业者的联合办公空间,那该多好。

中国人做联合办公的,目前在马尼拉还不是很多,日前刚刚在Makati开业的XSPACE就是其中之一。XSPACE 针对来菲律宾创业的广大客户提供新型共享办公方案,包含:办公注册地址、服务型办公室、会议中心、联合办公等;听起来还是相当方便的(免费广告:有兴趣的可以加微信号xiaosiocic咨询)。

这种模式在东南亚或者国内都已是相当流行。在联合空间,创业的小伙伴只需要专注于产品与市场,在异国他乡创业所能碰到的棘手问题,都将有行业专家门到门服务,助力各位大神迅速打开市场。

创业不易,我们且行且珍惜。祝大家财源广进,打遍怪兽,迅速成为霸道总裁。